Rustige huizenmarkt in Zutphen: 1 op de 19 woningen verkocht in 2024

Rustige huizenmarkt in Zutphen: 1 op de 19 woningen verkocht in 2024

Vorig jaar zijn in Zutphen ongeveer 700 koopwoningen verkocht, wat neerkomt op één op de negentien koopwoningen. Uit cijfers van taxatiebureau Calcasa blijkt dat de huizenmarkt in Zutphen relatief rustig was.

Verkoopcijfers in vergelijking met andere gemeenten

Van de vijftien gemeenten die het meest op Zutphen lijken, hadden zeven gemeenten afgelopen jaar een hoger aantal verkochte huizen. In zeven gemeenten lag het aantal verkochte woningen ongeveer op hetzelfde niveau als in Zutphen, terwijl in één gemeente het aantal verkopen lager lag.

Veranderingen in de woningmarkt

Van de circa 700 verkochte woningen in Zutphen kregen er 200 in de laatste drie maanden van het jaar een nieuwe eigenaar, wat relatief veel is vergeleken met voorgaande jaren.

Opvallend is dat in Zutphen in de afgelopen drie jaar één op de zeven huizen is verkocht, wat minder is dan in vergelijkbare gemeenten.

Stijging van woningprijzen

Eind 2024 bereikte de huizenmarkt een mijlpaal: de gemiddelde waarde van een koophuis in Zutphen is nu meer dan een half miljoen euro. Zowel de verkochte als niet-verkochte woningen dragen bij aan deze stijging.

Voorspellingen voor de woningmarkt

Calcasa voorspelt dat de woningmarkt voorlopig niet zal afkoelen, met een verwachte stijging van meer dan 11 procent in het komende jaar na een algehele stijging van 12 procent afgelopen jaar.